Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 344 317 €
Pour emprunter 344 317 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 2 065 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 5 900 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
2 497 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :105 143 €
Salaire net min. :7 134 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
2 065 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :151 283 €
Salaire net min. :5 900 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 828 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :204 083 €
Salaire net min. :5 223 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 344 317 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 3 325 € | +86 € | 3 411 € | 65 003 € | 9 746 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 411 € | +86 € | 2 497 € | 105 143 € | 7 134 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 979 € | +86 € | 2 065 € | 151 283 € | 5 900 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 742 € | +86 € | 1 828 € | 204 083 € | 5 223 € |
Méthode de calcul du crédit pour 344 317 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.