Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 342 697 €
Pour emprunter 342 697 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 2 056 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 5 874 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
2 486 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :104 783 €
Salaire net min. :7 103 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
2 056 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :150 743 €
Salaire net min. :5 874 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 820 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :203 303 €
Salaire net min. :5 200 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 342 697 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 3 309 € | +86 € | 3 395 € | 64 703 € | 9 700 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 400 € | +86 € | 2 486 € | 104 783 € | 7 103 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 970 € | +86 € | 2 056 € | 150 743 € | 5 874 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 734 € | +86 € | 1 820 € | 203 303 € | 5 200 € |
Méthode de calcul du crédit pour 342 697 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.