Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 340 492 €
Pour emprunter 340 492 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 2 042 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 5 834 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
2 469 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :103 928 €
Salaire net min. :7 054 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
2 042 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :149 588 €
Salaire net min. :5 834 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 808 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :201 908 €
Salaire net min. :5 166 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 340 492 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 3 288 € | +85 € | 3 373 € | 64 268 € | 9 637 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 384 € | +85 € | 2 469 € | 103 928 € | 7 054 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 957 € | +85 € | 2 042 € | 149 588 € | 5 834 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 723 € | +85 € | 1 808 € | 201 908 € | 5 166 € |
Méthode de calcul du crédit pour 340 492 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.