Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 340 000 €
Pour emprunter 340 000 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 2 039 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 5 826 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
2 466 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :103 880 €
Salaire net min. :7 046 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
2 039 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :149 360 €
Salaire net min. :5 826 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 805 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :201 500 €
Salaire net min. :5 157 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 340 000 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 3 283 € | +85 € | 3 368 € | 64 160 € | 9 623 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 381 € | +85 € | 2 466 € | 103 880 € | 7 046 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 954 € | +85 € | 2 039 € | 149 360 € | 5 826 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 720 € | +85 € | 1 805 € | 201 500 € | 5 157 € |
Méthode de calcul du crédit pour 340 000 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.