Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 33 827 €
Pour emprunter 33 827 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 202 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 577 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
245 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :10 273 €
Salaire net min. :700 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
202 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :14 653 €
Salaire net min. :577 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
179 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :19 873 €
Salaire net min. :511 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 33 827 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 327 € | +8 € | 335 € | 6 373 € | 957 € |
| 15 ans | 3.2 % | 237 € | +8 € | 245 € | 10 273 € | 700 € |
| 20 ans | 3.4 % | 194 € | +8 € | 202 € | 14 653 € | 577 € |
| 25 ans | 3.6 % | 171 € | +8 € | 179 € | 19 873 € | 511 € |
Méthode de calcul du crédit pour 33 827 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.