Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 331 471 €
Pour emprunter 331 471 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 988 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 5 680 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
2 404 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :101 249 €
Salaire net min. :6 869 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 988 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :145 649 €
Salaire net min. :5 680 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 760 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :196 529 €
Salaire net min. :5 029 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 331 471 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 3 201 € | +83 € | 3 284 € | 62 609 € | 9 383 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 321 € | +83 € | 2 404 € | 101 249 € | 6 869 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 905 € | +83 € | 1 988 € | 145 649 € | 5 680 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 677 € | +83 € | 1 760 € | 196 529 € | 5 029 € |
Méthode de calcul du crédit pour 331 471 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.