Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 330 785 €
Pour emprunter 330 785 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 984 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 5 669 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
2 399 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :101 035 €
Salaire net min. :6 854 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 984 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :145 375 €
Salaire net min. :5 669 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 757 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :196 315 €
Salaire net min. :5 020 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 330 785 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 3 194 € | +83 € | 3 277 € | 62 455 € | 9 363 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 316 € | +83 € | 2 399 € | 101 035 € | 6 854 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 901 € | +83 € | 1 984 € | 145 375 € | 5 669 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 674 € | +83 € | 1 757 € | 196 315 € | 5 020 € |
Méthode de calcul du crédit pour 330 785 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.