Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 32 455 €
Pour emprunter 32 455 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 195 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 557 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
235 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :9 845 €
Salaire net min. :671 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
195 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :14 345 €
Salaire net min. :557 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
172 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :19 145 €
Salaire net min. :491 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 32 455 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 313 € | +8 € | 321 € | 6 065 € | 917 € |
| 15 ans | 3.2 % | 227 € | +8 € | 235 € | 9 845 € | 671 € |
| 20 ans | 3.4 % | 187 € | +8 € | 195 € | 14 345 € | 557 € |
| 25 ans | 3.6 % | 164 € | +8 € | 172 € | 19 145 € | 491 € |
Méthode de calcul du crédit pour 32 455 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.