Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 322 551 €
Pour emprunter 322 551 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 935 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 5 529 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
2 340 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :98 649 €
Salaire net min. :6 686 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 935 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :141 849 €
Salaire net min. :5 529 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 713 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :191 349 €
Salaire net min. :4 894 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 322 551 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 3 115 € | +81 € | 3 196 € | 60 969 € | 9 131 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 259 € | +81 € | 2 340 € | 98 649 € | 6 686 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 854 € | +81 € | 1 935 € | 141 849 € | 5 529 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 632 € | +81 € | 1 713 € | 191 349 € | 4 894 € |
Méthode de calcul du crédit pour 322 551 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.