Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 321 032 €
Pour emprunter 321 032 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 925 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 5 500 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
2 328 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :98 008 €
Salaire net min. :6 651 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 925 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :140 968 €
Salaire net min. :5 500 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 704 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :190 168 €
Salaire net min. :4 869 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 321 032 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 3 100 € | +80 € | 3 180 € | 60 568 € | 9 086 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 248 € | +80 € | 2 328 € | 98 008 € | 6 651 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 845 € | +80 € | 1 925 € | 140 968 € | 5 500 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 624 € | +80 € | 1 704 € | 190 168 € | 4 869 € |
Méthode de calcul du crédit pour 321 032 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.