Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 319 317 €
Pour emprunter 319 317 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 916 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 5 474 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
2 316 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :97 563 €
Salaire net min. :6 617 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 916 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :140 523 €
Salaire net min. :5 474 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 696 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :189 483 €
Salaire net min. :4 846 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 319 317 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 3 083 € | +80 € | 3 163 € | 60 243 € | 9 037 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 236 € | +80 € | 2 316 € | 97 563 € | 6 617 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 836 € | +80 € | 1 916 € | 140 523 € | 5 474 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 616 € | +80 € | 1 696 € | 189 483 € | 4 846 € |
Méthode de calcul du crédit pour 319 317 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.