Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 318 580 €
Pour emprunter 318 580 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 911 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 5 460 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
2 311 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :97 400 €
Salaire net min. :6 603 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 911 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :140 060 €
Salaire net min. :5 460 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 692 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :189 020 €
Salaire net min. :4 834 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 318 580 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 3 076 € | +80 € | 3 156 € | 60 140 € | 9 017 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 231 € | +80 € | 2 311 € | 97 400 € | 6 603 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 831 € | +80 € | 1 911 € | 140 060 € | 5 460 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 612 € | +80 € | 1 692 € | 189 020 € | 4 834 € |
Méthode de calcul du crédit pour 318 580 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.