Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 316 864 €
Pour emprunter 316 864 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 900 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 5 429 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
2 298 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :96 776 €
Salaire net min. :6 566 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 900 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :139 136 €
Salaire net min. :5 429 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 682 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :187 736 €
Salaire net min. :4 806 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 316 864 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 3 060 € | +79 € | 3 139 € | 59 816 € | 8 969 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 219 € | +79 € | 2 298 € | 96 776 € | 6 566 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 821 € | +79 € | 1 900 € | 139 136 € | 5 429 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 603 € | +79 € | 1 682 € | 187 736 € | 4 806 € |
Méthode de calcul du crédit pour 316 864 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.