Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 315 835 €
Pour emprunter 315 835 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 895 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 5 414 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
2 291 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :96 545 €
Salaire net min. :6 546 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 895 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :138 965 €
Salaire net min. :5 414 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 677 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :187 265 €
Salaire net min. :4 791 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 315 835 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 3 050 € | +79 € | 3 129 € | 59 645 € | 8 940 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 212 € | +79 € | 2 291 € | 96 545 € | 6 546 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 816 € | +79 € | 1 895 € | 138 965 € | 5 414 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 598 € | +79 € | 1 677 € | 187 265 € | 4 791 € |
Méthode de calcul du crédit pour 315 835 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.