Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 315 492 €
Pour emprunter 315 492 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 893 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 5 409 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
2 288 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :96 348 €
Salaire net min. :6 537 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 893 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :138 828 €
Salaire net min. :5 409 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 675 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :187 008 €
Salaire net min. :4 786 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 315 492 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 3 046 € | +79 € | 3 125 € | 59 508 € | 8 929 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 209 € | +79 € | 2 288 € | 96 348 € | 6 537 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 814 € | +79 € | 1 893 € | 138 828 € | 5 409 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 596 € | +79 € | 1 675 € | 187 008 € | 4 786 € |
Méthode de calcul du crédit pour 315 492 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.