Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 313 777 €
Pour emprunter 313 777 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 882 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 5 377 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
2 275 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :95 723 €
Salaire net min. :6 500 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 882 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :137 903 €
Salaire net min. :5 377 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 666 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :186 023 €
Salaire net min. :4 760 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 313 777 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 3 030 € | +78 € | 3 108 € | 59 183 € | 8 880 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 197 € | +78 € | 2 275 € | 95 723 € | 6 500 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 804 € | +78 € | 1 882 € | 137 903 € | 5 377 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 588 € | +78 € | 1 666 € | 186 023 € | 4 760 € |
Méthode de calcul du crédit pour 313 777 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.