Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 31 083 €
Pour emprunter 31 083 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 187 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 534 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
226 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :9 597 €
Salaire net min. :646 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
187 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :13 797 €
Salaire net min. :534 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
165 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :18 417 €
Salaire net min. :471 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 31 083 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 300 € | +8 € | 308 € | 5 877 € | 880 € |
| 15 ans | 3.2 % | 218 € | +8 € | 226 € | 9 597 € | 646 € |
| 20 ans | 3.4 % | 179 € | +8 € | 187 € | 13 797 € | 534 € |
| 25 ans | 3.6 % | 157 € | +8 € | 165 € | 18 417 € | 471 € |
Méthode de calcul du crédit pour 31 083 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.