Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 297 061 €
Pour emprunter 297 061 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 782 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 5 091 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
2 154 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :90 659 €
Salaire net min. :6 154 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 782 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :130 619 €
Salaire net min. :5 091 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 577 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :176 039 €
Salaire net min. :4 506 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 297 061 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 2 868 € | +74 € | 2 942 € | 55 979 € | 8 406 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 080 € | +74 € | 2 154 € | 90 659 € | 6 154 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 708 € | +74 € | 1 782 € | 130 619 € | 5 091 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 503 € | +74 € | 1 577 € | 176 039 € | 4 506 € |
Méthode de calcul du crédit pour 297 061 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.