Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 296 668 €
Pour emprunter 296 668 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 779 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 5 083 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
2 151 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :90 512 €
Salaire net min. :6 146 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 779 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :130 292 €
Salaire net min. :5 083 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 575 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :175 832 €
Salaire net min. :4 500 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 296 668 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 2 865 € | +74 € | 2 939 € | 56 012 € | 8 397 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 077 € | +74 € | 2 151 € | 90 512 € | 6 146 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 705 € | +74 € | 1 779 € | 130 292 € | 5 083 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 501 € | +74 € | 1 575 € | 175 832 € | 4 500 € |
Méthode de calcul du crédit pour 296 668 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.