Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 293 923 €
Pour emprunter 293 923 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 763 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 5 037 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
2 131 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :89 657 €
Salaire net min. :6 089 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 763 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :129 197 €
Salaire net min. :5 037 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 560 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :174 077 €
Salaire net min. :4 457 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 293 923 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 2 838 € | +73 € | 2 911 € | 55 397 € | 8 317 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 058 € | +73 € | 2 131 € | 89 657 € | 6 089 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 690 € | +73 € | 1 763 € | 129 197 € | 5 037 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 487 € | +73 € | 1 560 € | 174 077 € | 4 457 € |
Méthode de calcul du crédit pour 293 923 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.