Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 290 295 €
Pour emprunter 290 295 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 742 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 4 977 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
2 106 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :88 785 €
Salaire net min. :6 017 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 742 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :127 785 €
Salaire net min. :4 977 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 542 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :172 305 €
Salaire net min. :4 406 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 290 295 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 2 803 € | +73 € | 2 876 € | 54 825 € | 8 217 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 033 € | +73 € | 2 106 € | 88 785 € | 6 017 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 669 € | +73 € | 1 742 € | 127 785 € | 4 977 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 469 € | +73 € | 1 542 € | 172 305 € | 4 406 € |
Méthode de calcul du crédit pour 290 295 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.