Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 289 952 €
Pour emprunter 289 952 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 739 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 4 969 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
2 102 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :88 408 €
Salaire net min. :6 006 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 739 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :127 408 €
Salaire net min. :4 969 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 539 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :171 748 €
Salaire net min. :4 397 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 289 952 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 2 800 € | +72 € | 2 872 € | 54 688 € | 8 206 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 030 € | +72 € | 2 102 € | 88 408 € | 6 006 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 667 € | +72 € | 1 739 € | 127 408 € | 4 969 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 467 € | +72 € | 1 539 € | 171 748 € | 4 397 € |
Méthode de calcul du crédit pour 289 952 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.