Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 288 580 €
Pour emprunter 288 580 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 731 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 4 946 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
2 093 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :88 160 €
Salaire net min. :5 980 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 731 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :126 860 €
Salaire net min. :4 946 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 532 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :171 020 €
Salaire net min. :4 377 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 288 580 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 2 787 € | +72 € | 2 859 € | 54 500 € | 8 169 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 021 € | +72 € | 2 093 € | 88 160 € | 5 980 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 659 € | +72 € | 1 731 € | 126 860 € | 4 946 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 460 € | +72 € | 1 532 € | 171 020 € | 4 377 € |
Méthode de calcul du crédit pour 288 580 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.