Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 288 090 €
Pour emprunter 288 090 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 728 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 4 937 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
2 089 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :87 930 €
Salaire net min. :5 969 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 728 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :126 630 €
Salaire net min. :4 937 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 530 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :170 910 €
Salaire net min. :4 371 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 288 090 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 2 782 € | +72 € | 2 854 € | 54 390 € | 8 154 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 017 € | +72 € | 2 089 € | 87 930 € | 5 969 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 656 € | +72 € | 1 728 € | 126 630 € | 4 937 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 458 € | +72 € | 1 530 € | 170 910 € | 4 371 € |
Méthode de calcul du crédit pour 288 090 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.