Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 285 982 €
Pour emprunter 285 982 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 715 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 4 900 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
2 074 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :87 338 €
Salaire net min. :5 926 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 715 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :125 618 €
Salaire net min. :4 900 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 518 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :169 418 €
Salaire net min. :4 337 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 285 982 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 2 761 € | +71 € | 2 832 € | 53 858 € | 8 091 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 003 € | +71 € | 2 074 € | 87 338 € | 5 926 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 644 € | +71 € | 1 715 € | 125 618 € | 4 900 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 447 € | +71 € | 1 518 € | 169 418 € | 4 337 € |
Méthode de calcul du crédit pour 285 982 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.