Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 284 317 €
Pour emprunter 284 317 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 705 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 4 871 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
2 062 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :86 843 €
Salaire net min. :5 891 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 705 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :124 883 €
Salaire net min. :4 871 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 510 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :168 683 €
Salaire net min. :4 314 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 284 317 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 2 745 € | +71 € | 2 816 € | 53 603 € | 8 046 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 991 € | +71 € | 2 062 € | 86 843 € | 5 891 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 634 € | +71 € | 1 705 € | 124 883 € | 4 871 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 439 € | +71 € | 1 510 € | 168 683 € | 4 314 € |
Méthode de calcul du crédit pour 284 317 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.