Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 283 287 €
Pour emprunter 283 287 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 699 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 4 854 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
2 055 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :86 613 €
Salaire net min. :5 871 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 699 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :124 473 €
Salaire net min. :4 854 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 504 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :167 913 €
Salaire net min. :4 297 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 283 287 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 2 735 € | +71 € | 2 806 € | 53 433 € | 8 017 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 984 € | +71 € | 2 055 € | 86 613 € | 5 871 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 628 € | +71 € | 1 699 € | 124 473 € | 4 854 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 433 € | +71 € | 1 504 € | 167 913 € | 4 297 € |
Méthode de calcul du crédit pour 283 287 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.