Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 280 492 €
Pour emprunter 280 492 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 682 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 4 806 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
2 034 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :85 628 €
Salaire net min. :5 811 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 682 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :123 188 €
Salaire net min. :4 806 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 489 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :166 208 €
Salaire net min. :4 254 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 280 492 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 2 708 € | +70 € | 2 778 € | 52 868 € | 7 937 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 964 € | +70 € | 2 034 € | 85 628 € | 5 811 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 612 € | +70 € | 1 682 € | 123 188 € | 4 806 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 419 € | +70 € | 1 489 € | 166 208 € | 4 254 € |
Méthode de calcul du crédit pour 280 492 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.