Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 273 973 €
Pour emprunter 273 973 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 643 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 4 694 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 986 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :83 507 €
Salaire net min. :5 674 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 643 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :120 347 €
Salaire net min. :4 694 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 454 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :162 227 €
Salaire net min. :4 154 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 273 973 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 2 646 € | +68 € | 2 714 € | 51 707 € | 7 754 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 918 € | +68 € | 1 986 € | 83 507 € | 5 674 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 575 € | +68 € | 1 643 € | 120 347 € | 4 694 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 386 € | +68 € | 1 454 € | 162 227 € | 4 154 € |
Méthode de calcul du crédit pour 273 973 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.