Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 270 835 €
Pour emprunter 270 835 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 625 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 4 643 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 964 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :82 685 €
Salaire net min. :5 611 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 625 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :119 165 €
Salaire net min. :4 643 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 438 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :160 565 €
Salaire net min. :4 109 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 270 835 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 2 615 € | +68 € | 2 683 € | 51 125 € | 7 666 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 896 € | +68 € | 1 964 € | 82 685 € | 5 611 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 557 € | +68 € | 1 625 € | 119 165 € | 4 643 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 370 € | +68 € | 1 438 € | 160 565 € | 4 109 € |
Méthode de calcul du crédit pour 270 835 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.