Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 269 610 €
Pour emprunter 269 610 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 617 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 4 620 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 955 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :82 290 €
Salaire net min. :5 586 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 617 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :118 470 €
Salaire net min. :4 620 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 431 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :159 690 €
Salaire net min. :4 089 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 269 610 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 2 603 € | +67 € | 2 670 € | 50 790 € | 7 629 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 888 € | +67 € | 1 955 € | 82 290 € | 5 586 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 550 € | +67 € | 1 617 € | 118 470 € | 4 620 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 364 € | +67 € | 1 431 € | 159 690 € | 4 089 € |
Méthode de calcul du crédit pour 269 610 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.