Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 267 061 €
Pour emprunter 267 061 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 602 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 4 577 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 937 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :81 599 €
Salaire net min. :5 534 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 602 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :117 419 €
Salaire net min. :4 577 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 418 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :158 339 €
Salaire net min. :4 051 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 267 061 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 2 579 € | +67 € | 2 646 € | 50 459 € | 7 560 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 870 € | +67 € | 1 937 € | 81 599 € | 5 534 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 535 € | +67 € | 1 602 € | 117 419 € | 4 577 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 351 € | +67 € | 1 418 € | 158 339 € | 4 051 € |
Méthode de calcul du crédit pour 267 061 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.