Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 265 200 €
Pour emprunter 265 200 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 590 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 4 543 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 923 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :80 940 €
Salaire net min. :5 494 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 590 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :116 400 €
Salaire net min. :4 543 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 408 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :157 200 €
Salaire net min. :4 023 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 265 200 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 2 561 € | +66 € | 2 627 € | 50 040 € | 7 506 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 857 € | +66 € | 1 923 € | 80 940 € | 5 494 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 524 € | +66 € | 1 590 € | 116 400 € | 4 543 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 342 € | +66 € | 1 408 € | 157 200 € | 4 023 € |
Méthode de calcul du crédit pour 265 200 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.