Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 263 287 €
Pour emprunter 263 287 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 579 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 4 511 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 910 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :80 513 €
Salaire net min. :5 457 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 579 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :115 673 €
Salaire net min. :4 511 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 398 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :156 113 €
Salaire net min. :3 994 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 263 287 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 2 542 € | +66 € | 2 608 € | 49 673 € | 7 451 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 844 € | +66 € | 1 910 € | 80 513 € | 5 457 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 513 € | +66 € | 1 579 € | 115 673 € | 4 511 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 332 € | +66 € | 1 398 € | 156 113 € | 3 994 € |
Méthode de calcul du crédit pour 263 287 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.