Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 252 944 €
Pour emprunter 252 944 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 517 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 4 334 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 834 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :77 176 €
Salaire net min. :5 240 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 517 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :111 136 €
Salaire net min. :4 334 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 343 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :149 956 €
Salaire net min. :3 837 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 252 944 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 2 442 € | +63 € | 2 505 € | 47 656 € | 7 157 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 771 € | +63 € | 1 834 € | 77 176 € | 5 240 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 454 € | +63 € | 1 517 € | 111 136 € | 4 334 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 280 € | +63 € | 1 343 € | 149 956 € | 3 837 € |
Méthode de calcul du crédit pour 252 944 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.