Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 247 405 €
Pour emprunter 247 405 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 484 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 4 240 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 794 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :75 515 €
Salaire net min. :5 126 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 484 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :108 755 €
Salaire net min. :4 240 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 314 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :146 795 €
Salaire net min. :3 754 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 247 405 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 2 389 € | +62 € | 2 451 € | 46 715 € | 7 003 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 732 € | +62 € | 1 794 € | 75 515 € | 5 126 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 422 € | +62 € | 1 484 € | 108 755 € | 4 240 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 252 € | +62 € | 1 314 € | 146 795 € | 3 754 € |
Méthode de calcul du crédit pour 247 405 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.