Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 246 375 €
Pour emprunter 246 375 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 478 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 4 223 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 787 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :75 285 €
Salaire net min. :5 106 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 478 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :108 345 €
Salaire net min. :4 223 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 309 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :146 325 €
Salaire net min. :3 740 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 246 375 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 2 379 € | +62 € | 2 441 € | 46 545 € | 6 974 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 725 € | +62 € | 1 787 € | 75 285 € | 5 106 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 416 € | +62 € | 1 478 € | 108 345 € | 4 223 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 247 € | +62 € | 1 309 € | 146 325 € | 3 740 € |
Méthode de calcul du crédit pour 246 375 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.