Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 246 032 €
Pour emprunter 246 032 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 476 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 4 217 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 785 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :75 268 €
Salaire net min. :5 100 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 476 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :108 208 €
Salaire net min. :4 217 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 307 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :146 068 €
Salaire net min. :3 734 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 246 032 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 2 376 € | +62 € | 2 438 € | 46 528 € | 6 966 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 723 € | +62 € | 1 785 € | 75 268 € | 5 100 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 414 € | +62 € | 1 476 € | 108 208 € | 4 217 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 245 € | +62 € | 1 307 € | 146 068 € | 3 734 € |
Méthode de calcul du crédit pour 246 032 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.