Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 243 287 €
Pour emprunter 243 287 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 459 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 4 169 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 765 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :74 413 €
Salaire net min. :5 043 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 459 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :106 873 €
Salaire net min. :4 169 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 292 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :144 313 €
Salaire net min. :3 691 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 243 287 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 2 349 € | +61 € | 2 410 € | 45 913 € | 6 886 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 704 € | +61 € | 1 765 € | 74 413 € | 5 043 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 398 € | +61 € | 1 459 € | 106 873 € | 4 169 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 231 € | +61 € | 1 292 € | 144 313 € | 3 691 € |
Méthode de calcul du crédit pour 243 287 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.