Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 242 601 €
Pour emprunter 242 601 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 456 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 4 160 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 760 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :74 199 €
Salaire net min. :5 029 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 456 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :106 839 €
Salaire net min. :4 160 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 289 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :144 099 €
Salaire net min. :3 683 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 242 601 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 2 343 € | +61 € | 2 404 € | 45 879 € | 6 869 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 699 € | +61 € | 1 760 € | 74 199 € | 5 029 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 395 € | +61 € | 1 456 € | 106 839 € | 4 160 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 228 € | +61 € | 1 289 € | 144 099 € | 3 683 € |
Méthode de calcul du crédit pour 242 601 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.