Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 239 513 €
Pour emprunter 239 513 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 437 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 4 106 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 737 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :73 147 €
Salaire net min. :4 963 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 437 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :105 367 €
Salaire net min. :4 106 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 272 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :142 087 €
Salaire net min. :3 634 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 239 513 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 2 313 € | +60 € | 2 373 € | 45 247 € | 6 780 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 677 € | +60 € | 1 737 € | 73 147 € | 4 963 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 377 € | +60 € | 1 437 € | 105 367 € | 4 106 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 212 € | +60 € | 1 272 € | 142 087 € | 3 634 € |
Méthode de calcul du crédit pour 239 513 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.