Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 238 434 €
Pour emprunter 238 434 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 431 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 4 089 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 730 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :72 966 €
Salaire net min. :4 943 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 431 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :105 006 €
Salaire net min. :4 089 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 266 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :141 366 €
Salaire net min. :3 617 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 238 434 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 2 302 € | +60 € | 2 362 € | 45 006 € | 6 749 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 670 € | +60 € | 1 730 € | 72 966 € | 4 943 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 371 € | +60 € | 1 431 € | 105 006 € | 4 089 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 206 € | +60 € | 1 266 € | 141 366 € | 3 617 € |
Méthode de calcul du crédit pour 238 434 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.