Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 235 492 €
Pour emprunter 235 492 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 413 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 4 037 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 708 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :71 948 €
Salaire net min. :4 880 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 413 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :103 628 €
Salaire net min. :4 037 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 251 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :139 808 €
Salaire net min. :3 574 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 235 492 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 2 274 € | +59 € | 2 333 € | 44 468 € | 6 666 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 649 € | +59 € | 1 708 € | 71 948 € | 4 880 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 354 € | +59 € | 1 413 € | 103 628 € | 4 037 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 192 € | +59 € | 1 251 € | 139 808 € | 3 574 € |
Méthode de calcul du crédit pour 235 492 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.