Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 234 856 €
Pour emprunter 234 856 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 409 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 4 026 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 704 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :71 864 €
Salaire net min. :4 869 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 409 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :103 304 €
Salaire net min. :4 026 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 247 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :139 244 €
Salaire net min. :3 563 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 234 856 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 2 268 € | +59 € | 2 327 € | 44 384 € | 6 649 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 645 € | +59 € | 1 704 € | 71 864 € | 4 869 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 350 € | +59 € | 1 409 € | 103 304 € | 4 026 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 188 € | +59 € | 1 247 € | 139 244 € | 3 563 € |
Méthode de calcul du crédit pour 234 856 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.