Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 233 237 €
Pour emprunter 233 237 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 399 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 3 997 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 691 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :71 143 €
Salaire net min. :4 831 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 399 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :102 523 €
Salaire net min. :3 997 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 238 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :138 163 €
Salaire net min. :3 537 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 233 237 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 2 252 € | +58 € | 2 310 € | 43 963 € | 6 600 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 633 € | +58 € | 1 691 € | 71 143 € | 4 831 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 341 € | +58 € | 1 399 € | 102 523 € | 3 997 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 180 € | +58 € | 1 238 € | 138 163 € | 3 537 € |
Méthode de calcul du crédit pour 233 237 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.