Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 227 405 €
Pour emprunter 227 405 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 364 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 3 897 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 649 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :69 415 €
Salaire net min. :4 711 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 364 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :99 955 €
Salaire net min. :3 897 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 208 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :134 995 €
Salaire net min. :3 451 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 227 405 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 2 196 € | +57 € | 2 253 € | 42 955 € | 6 437 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 592 € | +57 € | 1 649 € | 69 415 € | 4 711 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 307 € | +57 € | 1 364 € | 99 955 € | 3 897 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 151 € | +57 € | 1 208 € | 134 995 € | 3 451 € |
Méthode de calcul du crédit pour 227 405 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.