Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 221 864 €
Pour emprunter 221 864 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 330 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 3 800 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 609 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :67 756 €
Salaire net min. :4 597 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 330 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :97 336 €
Salaire net min. :3 800 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 178 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :131 536 €
Salaire net min. :3 366 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 221 864 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 2 142 € | +55 € | 2 197 € | 41 776 € | 6 277 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 554 € | +55 € | 1 609 € | 67 756 € | 4 597 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 275 € | +55 € | 1 330 € | 97 336 € | 3 800 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 123 € | +55 € | 1 178 € | 131 536 € | 3 366 € |
Méthode de calcul du crédit pour 221 864 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.