Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 221 718 €
Pour emprunter 221 718 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 330 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 3 800 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 608 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :67 722 €
Salaire net min. :4 594 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 330 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :97 482 €
Salaire net min. :3 800 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 177 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :131 382 €
Salaire net min. :3 363 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 221 718 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 2 141 € | +55 € | 2 196 € | 41 802 € | 6 274 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 553 € | +55 € | 1 608 € | 67 722 € | 4 594 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 275 € | +55 € | 1 330 € | 97 482 € | 3 800 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 122 € | +55 € | 1 177 € | 131 382 € | 3 363 € |
Méthode de calcul du crédit pour 221 718 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.