Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 221 522 €
Pour emprunter 221 522 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 328 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 3 794 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 606 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :67 558 €
Salaire net min. :4 589 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 328 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :97 198 €
Salaire net min. :3 794 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 176 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :131 278 €
Salaire net min. :3 360 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 221 522 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 2 139 € | +55 € | 2 194 € | 41 758 € | 6 269 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 551 € | +55 € | 1 606 € | 67 558 € | 4 589 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 273 € | +55 € | 1 328 € | 97 198 € | 3 794 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 121 € | +55 € | 1 176 € | 131 278 € | 3 360 € |
Méthode de calcul du crédit pour 221 522 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.