Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 212 747 €
Pour emprunter 212 747 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 276 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 3 646 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 543 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :64 993 €
Salaire net min. :4 409 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 276 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :93 493 €
Salaire net min. :3 646 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 130 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :126 253 €
Salaire net min. :3 229 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 212 747 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 2 054 € | +53 € | 2 107 € | 40 093 € | 6 020 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 490 € | +53 € | 1 543 € | 64 993 € | 4 409 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 223 € | +53 € | 1 276 € | 93 493 € | 3 646 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 077 € | +53 € | 1 130 € | 126 253 € | 3 229 € |
Méthode de calcul du crédit pour 212 747 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.